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日前，海南銀保監(jiān)局發(fā)布關(guān)于違規(guī)使用經(jīng)營貸置換房貸的風(fēng)險提示，提醒廣大金融消費者警惕不法中介誘導(dǎo)，認(rèn)清違規(guī)使用經(jīng)營貸置換房貸可能存在的風(fēng)險，保障自身合法權(quán)益。
一是騙取銀行貸款和改變貸款用途的違法違約風(fēng)險。在經(jīng)營貸辦理過程中，某些不法中介表面上是打著代為辦理各種證件或材料的旗號，“幫助”消費者申請貸款，實際上卻是通過偽造流水、包裝空殼公司等手段獲得申請經(jīng)營貸資格。此行為涉嫌騙取銀行貸款，消費者甚至可能會被追究相關(guān)法律責(zé)任。而且，經(jīng)營貸資金不得違規(guī)用于購房、結(jié)清房款、償還其他渠道墊付的房款。如果消費者未按貸款合同約定用途使用貸款，不但需要承擔(dān)違約責(zé)任，貸款還會被提前收回；若消費者無法及時還貸，還可能會導(dǎo)致個人征信受損。
二是資金鏈斷裂風(fēng)險。經(jīng)營貸與房貸在貸款條件、利息、資金用途、期限、還款方式等方面都有很大不同。一般經(jīng)營貸的期限較短，且本金大多需一次性償還；即便中長期經(jīng)營貸也只是額度授信，銀行通常需定期審核，且續(xù)貸后利率也有可能變化。消費者若無穩(wěn)定的資金來源，貸款到期后不能及時償還本金，可能產(chǎn)生資金鏈斷裂風(fēng)險。
三是高額收費陷阱和個人信息泄露風(fēng)險。由于不法中介可能收取墊資過橋利息、中介服務(wù)費、手續(xù)費等高額費用，消費者獲取經(jīng)營貸的實際綜合成本可能超過房貸的利息。即使最終申請經(jīng)營貸失敗，消費者仍可能被不法中介要求承擔(dān)上述各項費用，并承擔(dān)高息過橋資金的還款壓力。尤其要警惕的是，這些不法中介在獲取消費者個人貸款信息后，可能在消費者不知情的情況下出售消費者信息，謀取非法利益，嚴(yán)重侵害消費者個人信息安全權(quán)。
海南銀保監(jiān)局提示，廣大金融消費者應(yīng)認(rèn)清轉(zhuǎn)貸操作的不良后果和風(fēng)險隱患，增強風(fēng)險防范意識。若有提前還貸或者其他金融業(yè)務(wù)需求，請向銀行等正規(guī)金融機構(gòu)咨詢，避免被不法中介機構(gòu)誤導(dǎo)和利用。
關(guān)鍵詞：
風(fēng)險提示
金融消費者
資金鏈斷裂
