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觀點網(wǎng)訊:日前,廣東江門掛牌1宗商住地,位于新會銀湖灣濱海新區(qū),起價1.6億元,樓面起價1818元/平,預計5月10日出讓。
觀點新媒體獲悉,本地塊曾于去年9月掛牌,后終止出讓。此次重新掛牌,規(guī)劃條件不變,起拍價從18425萬元降了2184萬元(樓面價2063元/平)至16241萬元(樓面價1818元/平),降幅約11.9%。
具體來看,江門市銀湖灣濱海新區(qū)三龍圍G03-02-b1地塊出讓面積44658.83平方米,容積率≤2,建筑面積:≤89318平(其中商業(yè)建筑面積占計算容積率總建筑面積比例不大于20%),掛牌起始價:16241萬元,樓面起價:1818元/平,上限價:24361.5萬元,上限樓面價:3094元/平。
競價方式:最高限價+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權的標準小汽車停車位競拍階梯;1.競價階段:增價幅度100萬元/次,2.競配建階段:200平住宅建筑面積及3個有產(chǎn)權的標準小汽車停車位,保證金3249萬元,保證金到賬截止時間:5月9日17時。
其他角度來看,2021年11月3日,百盈以底價1億元競得距本地塊約2.6公里的銀湖灣新四圍(土名)JCR2021-174(新會24)地塊,須建8000平方米商業(yè)酒店并自持6年,成交樓面價1200元/平,為百盈御泉灣二期規(guī)劃用地。目前百盈御泉灣一期在售,溫泉入戶,帶裝修均價10000元/平。
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