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5月17日，國家統(tǒng)計局公布了最新一期70城房價指數(shù)。數(shù)據顯示，2023年4月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，同比上漲城市個數(shù)增加。70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯，各線城市商品住宅銷售價格同比上漲或降勢趨緩。
城市司首席統(tǒng)計師繩國慶介紹，4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有62個和36個，比上月分別減少2個和21個，二手住宅減少個數(shù)較多。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有22個和9個，比上月分別增加4個和1個。
從新房看，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月略擴0.1個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。從二手房看，環(huán)比整體漲幅回落更為明顯。4月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中，北京、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上漲0.7%轉為下降0.2%；二三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均由上月上漲轉為持平。
4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月下降0.2%轉為上漲0.2%；二手住宅銷售價格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.9%和3.6%，降幅比上月分別收窄0.8和0.3個百分點。
貝殼研究院市場分析師劉麗杰認為，4月房價同比變化改善，一線城市房價同比上漲，二三線城市同比降勢趨緩，表明市場價格保持修復走勢。4月房價環(huán)比漲幅整體回落，統(tǒng)計局數(shù)據顯示4月單月新建商品住宅銷售量也環(huán)比下降。在一季度市場需求集中釋放后，市場交易量季節(jié)性回落，價格環(huán)比漲幅收窄，這是市場修復過程中的自然回落和調整，是市場向合理中樞修復過程中的正常震蕩。而4月一線城市新房價格同環(huán)比漲幅均較上月擴大，二三線新房價格同環(huán)比漲幅均收窄。即使有季節(jié)性調整一線城市仍表現(xiàn)出較強韌性，這對全國市場預期修復有較好的提振作用。
劉麗杰指出，4月以來樓市提振政策持續(xù)加碼，杭州、合肥等重點城市縮小限購范圍，上海上調多子女家庭住房公積金貸款額度，北京房山發(fā)布引才聚才政策等。中央政治局會議定調，“房住不炒”前提下繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求。預計短期住房政策保持寬松并持續(xù)生效，有助于促進市場量價平穩(wěn)修復。
文/北京青年報記者 宋霞
編輯/樊宏偉
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