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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月30日晚間，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司披露2023年半年度報(bào)告。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，上半年，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1369.78億元，同比增長23.71%，保利發(fā)展提到，營業(yè)收入變動(dòng)原因是房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交樓結(jié)轉(zhuǎn)收入增加。
毛利率方面，報(bào)告期內(nèi)同比下降4.26個(gè)百分點(diǎn)至21.29%，但由于結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模提升，公司利潤規(guī)模實(shí)現(xiàn)增長，上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤150.67億元，同比增長0.80%，同時(shí)受結(jié)算權(quán)益比提升的影響，公司歸母凈利潤122.22億元，同比增長12.65%。
地產(chǎn)銷售方面，期內(nèi)，該公司實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積1383.09萬平方米，同比上升5.8%，實(shí)現(xiàn)銷售簽約金額2368.21億元，同比上升12.7%，市場占有率提升0.4個(gè)百分點(diǎn)至3.8%。
報(bào)告期內(nèi)，保利發(fā)展共拓展項(xiàng)目41個(gè)，總地價(jià)709億元，同比增加17%；容積率面積385萬平方米，同比下降7%。
報(bào)告期末，該公司貨幣資金余額1486億元，保持在總資產(chǎn)10%左右的合理水平。有息負(fù)債規(guī)模3564億元，較期初減少250億元。
報(bào)告期末，資產(chǎn)負(fù)債率76.99%，較年初下降1.12個(gè)百分點(diǎn)；扣除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率為65.31%、凈負(fù)債率為63.06%，分別下降3.17和0.50個(gè)百分點(diǎn)，現(xiàn)金短債比為1.38，“三道紅線”持續(xù)保持綠檔水平。
報(bào)告期末，保利發(fā)展一年內(nèi)到期的債務(wù)占有息負(fù)債比重為18.6%，較年初下降2.7個(gè)百分點(diǎn);銀行貸款與直接融資比重為86%，綜合融資成本約3.73%，較年初下降19個(gè)基點(diǎn)。
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